今日是真禾機電消防檢測日，是有關於社區年度消防申報的行程。

有關缺失以真禾機電消防檢修申報為主。

大概跟住戶簡報今日檢測摘要。

檢測項目如下：

1. 消防警報設備。
2. 消防機組（消防泵.泡沫泵.灑水泵.採水泵）。
3. 排煙設備（B1-B5梯廳強排）。
4. 標示照明。
5. 初驗報告消防類缺失複查。

本次消防檢查用發電機的電去測試消防機組，避免契約容量超約。

發電機檢測（斷電大公）

09:35 斷電（大公）10:50 回復。

重大爭議缺失：

1. 在 09:32 進入發電機室後發現機組設置為「手動模式」（應為自動，又有不明人士去動過）。

2. 發電機房內大量材料/垃圾堆積散落。

缺失影響後果：

1. 若沒設置自動模式，發電機組無法第一時間啟動供緊急用電，會產生同7/1住戶受困電梯狀況。
2. 雜物有易燃風險。

發電機組

發電機組被切換為手動

真禾技師重新切換為自動

垃圾堆積散落

大量材料

發電機檢測

消防機組測試

以發電機組負載，測試消防泵.泡沫泵.灑水泵.採水泵。

1. 測試各泵浦運轉。
2. 檢查泡沫液容量。
3. 進行 1F 採水泵口送水。
4. 進行 RF 送水。

測試各泵浦運轉。

檢查泡沫液容量。

進行 1F 採水泵口送水。

進行 RF 送水。

斷電ABC棟小公

（各棟電梯與抽檢排煙設備）

1. 發電機組順利啟動(自動模式)。
2. 電梯電源轉換正常。
3. 因火警受信總機當機，啟動排煙設備無反應，改由（公電）測試排煙設備。

重大爭議缺失：

1. 在啟動發電機狀況下。警衛室火警受信總機「當機二次」。無法廣播，無法使用發電機負載排煙設備。
2. B 棟排煙設備控制盤故障，無法啟動測試。

以今日測試的情境，失火+斷電，縱使發電機啟動，在火警受信總機當掉的情況下，住戶無法收到警報通知，排煙設備無法順利開啟，會造成重大事件。

本次測試發電機組啟用5次（累計開機次數53-58），真禾最後是以設定自動模式下，上鎖離開發電機室。

火警受信總機當機，改由（公電）測試排煙設備

B棟排煙設備控制盤故障，無法進行風壓測試

斷小公測電梯電源轉換

火災排風設備