真禾報告 - 給排水設備重點
l 服務同仁：羅清淵 同仁證照：甲種電匠 建電甲字第10250號
l 服務同仁：林坤樓 同仁證照：乙級室內配線
| 給排水設備自檢分析 | 可修正 | 不可修正 | 已修繕 | 未修繕 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.法規問題 | 11 | ||||
| 2.圖說不符 | 13 | ||||
| 3.標示問題 | 16 | ||||
| 4.故障不良 | 8 | ||||
| 5.欠缺/未完成 | 11 | ||||
| 6.固定不良 | 17 | ||||
| 7.共通性問題 | 11 | ||||
| 8.清潔問題 | 9 | ||||
| 9.其他問題 | 9 | ||||
| 小計 | 105 |
1. 法規問題
3.各棟下水池及消防水池上方線路均有CD管配置 ，依規定CD管不得使用於鋼筋混凝土以外之場所 (用戶用電設備裝置規則：第248-3條)(A)
10.B棟揚水泵浦(1號機)絕緣不良 (0.29MΩ<1MΩ)(用戶用電設備裝置規 則 第19-4條)(A)
16.C棟B5F下水池上方有汙排水 管通過(建築物給水排水設備設 計技術規範3.5.7)(A)
27.C棟B4F下水池上方有汙排水 管通過(建築物給水排水設備設 計技術規範3.5.7)(A)
29.A棟B3F下水池上方有汙排水 管通過(建築物給水排水設備設 計技術規範3.5.7)(A)
33.A棟B2F下水池上方有汙排水 管通過(建築物給水排水設備設 計技術規範3.5.7)(A)
35.B棟B2F下水池上方有汙排水 管通過(建築物給水排水設備設 計技術規範3.5.7)(A)
41.B棟上水池之牆壁及平頂未與其他結構物分開 ，並應保持45公分以上之距離(建築物給水排水 設備設計技術規範3.2.2)(A)
50.A棟上水池之牆壁及平頂未與其他結構物分開 ，並應保持45公分以上之距離(建築物給水排水 設備設計技術規範3.2.2)(A)
56.C棟上水池之牆壁及平頂未與其他結構物分開 ，並應保持45公分以上之距離(建築物給水排水 設備設計技術規範3.2.2)(A)
97.B1F 6”排水吊管74機車位(193.5cm)至37機車 位(180cm) 兩側距離28.108cm其坡度小於2/100 ，洩水坡度不足(建築物給水排水設備設計技術 規範4.2.3)(A)
2. 圖說不符
5.圖面(W-04、W-06、W-07、W-09~12)均標示： 下水池人孔寬度為75cm×75cm，現場均設置60cm× 60cm(B)
6.圖面(W-01、W-04、W-06、W-07、W-9~W-12)均 標示：各棟下水池排水閥為閘閥(GV)，現場設置 球塞閥(BV)(B)
7.圖面(W-02)標示：R1F住戶用水表前 後兩端均以不鏽鋼U型槽鐵固定，現場 只於水表二次側固定(B)
36.圖面(W-05)標示：公用水源之分閥 分別設置於1F及B1F，現場及中設置於 B1F25號車位上方(B)
43.圖面(W-07)標示：R2F消防水 塔應設置溢水管及透氣管，現場 未施作(B)
51.圖面(W-05)標示：R2F消防水 塔應設置溢水管及透氣管，現場 未施作(B)
58.圖面(W-08)標示：R2F消防水 塔應設置溢水管及透氣管，現場 未施作(D)
82.B1F 186機車位旁圖說標示有 落水頭，但現場未見。(B)
90.B1F 2車位圖說標示有落水頭 ，但現場未見。(B)
91.B1F 機車道口至297機車位上 方圖說標示3支6吋汙水管，現場 只有2支。(B)
92.B1F 機車位298至73上方，圖說標示 6吋汙水管4支，現場3支合成一支8吋及 6吋一各支。(B)
93.B1F 在B5戶下方污水管標示 為排至靠近A棟自設陰井，現場 為接至C棟自設陰井。(B)
94.B1F 74機車位上方店8汙水管 圖說為原於A6汙水管相接，現場 為各自分開。(C)
3. 標示問題
42.B棟上水池未標示水池名稱 (D)
57.C棟上水池未標示水池名稱 (D)
69.B5F C棟下水池爬梯前方有一 落水頭，但圖說未標示。(C)
75.B3F 165車位旁有一落水頭， 但圖說未標示。(C)
77.B3F 105車位旁有一落水頭， 但圖說未標示。(C)
80.B1F 137機車位有一落水頭， 但圖說未標示。(C)
81.B1F 1號機車位有一落水頭， 但圖說未標示。(C)
83.B1F 200機車位有一落水頭， 但圖說未標示。欠蓋板。(D)
85.B1F 306機車位有一落水頭， 但圖說未標示。(C)
86.B1F 312機車位有一落水頭， 但圖說未標示。(C)
87.B1F 326機車位後方有一落水 頭，但圖說未標示。欠蓋板。 (C)
98.A、B棟R1F出電梯右手邊小陽 台均有一落水頭，但圖說未標示。(C)
99.A棟R1F出電梯左手邊大陽台 ，花圃邊緣落水頭共24顆，但圖說均未標示。(C)
101.B棟R1F出電梯左手邊大陽台 ，花圃邊緣落水頭共16顆，但圖 說均未標示。(C)
103.C棟R1F出電梯右手邊大陽台 ，花圃邊緣落水頭共26顆，但圖 說均未標示。(C)
105.C棟R1F出電梯左手邊小陽台 有二處落水頭，圖說未標示。 (C)
4. 故障不良
22.C棟B5F水池上方逆止閥止水不良(D)
31.A棟B2F下水池排水口防水堤 防水不良，有滲出防水提造成積水之現象(D)
61.B棟1F行動不便廁所內手部感應式自動沖水無法使用(D)
71.B4F PW1 控制盤面板手、自 動開關故障(D)
72.B4F PW1 廢水幫浦右邊逆止 閥止水不良(D)
73.B4F PW2 廢水盤A泵浦(控制 盤左邊)逆止閥止水不良。(D)
12.A棟B5F下水池進水凡爾止水 不良，目前有溢水情形(D)
30.A棟B2F下水池進水凡爾止水 不良，目前有溢水情形(D)
5. 欠缺/未完成
9.B棟B5F下水上方池馬達線穿孔 處開口未填塞(D)
13.A棟B5F下水上方池馬達線穿 孔處開口未填塞(D)
20.C棟B5F下水池上方馬達線穿 孔及角鐵固定處開口未填塞(D)
26.C棟B4F下水池透氣管及溢水 管防蟲網未按裝(D)
52.A棟R2F消防水塔排水閥二次 側未配至排水口(D)
60.C棟R2F消防水塔排水閥二次 側未配至排水口(D)
79.B2F 28車位旁落水頭欠蓋板。(D)
76.B3F 166車位上方存水彎蓋子未蓋。(D)
84.B1F 200機車位落水頭欠蓋板。(D)
88.B1F 326機車位後方有一落水頭欠蓋板。(D)
100.A、B、C棟R2F消防蓄水池排 水口設置未完成。(D)
6. 固定不良問題
15.C棟B5F下水池人孔蓋扣環安 裝位置不當，無法上鎖(D)
28.C棟B3F下水池人孔蓋扣環安 裝位置不當，無法上鎖(D)
34.B棟B2F下水池人孔蓋扣環安 裝位置不當，無法上鎖(D)
39.B棟屋凸上水池人孔蓋扣環未 安裝，無法上鎖及固定，有遭強 風吹開之疑慮(D)
40.續上項：即使上鎖鎖頭也將 置於凹槽內，下雨時該處容易積水(D)
47.A棟屋凸上水池人孔蓋扣環未 安裝，無法上鎖及固定，有遭強風吹開之疑慮(D)
48.續上項：即使上鎖鎖頭也將 置於凹槽內，下雨時該處容易積水(D)
55.C棟屋凸上水池人孔蓋扣環未 安裝，無法上鎖及固定，有遭強 風吹開之疑慮(D)
4.各棟下水池人孔蓋均未上鎖 (D)
18.C棟B5F下水池內馬達線過長需固定(D)
19.A棟B5F下水池定水位閥旁通 管浮球凡爾之浮球脫落(D)
32.A棟B2F下水池因周邊管架阻 擋造成無法完全關閉(D)
59.C棟R2F消防水塔進水管配管 歪斜(D)
62.C棟1F流理台水栓固定不良 (D)
63.1F中庭(靠C棟)公用水栓固定不良(D)
7. 共通性問題
8.B棟B5F下水池旁通用定水位閥未關閉，自來水 容易藉由B2F之旁通管直接流入B5F下水池，進而 造成B2F~B4F水池內之水無法替換(D)
11.A棟B5F下水池旁通用定水位閥未關閉，自來 水容易藉由B2F之旁通管直接流入B5F下水池，進 而造成B2F~B4F水池內之水無法替換(D)
17.C棟B5F下水池旁通用定水位閥未關閉，自來 水容易藉由B2F之旁通管直接流入B5F下水池，進 而造成B2F~B4F水池內之水無法替換(D)
14.A棟B5F揚水泵浦啟動及停止 時均有水垂聲響(D)
23.C棟B5F揚水泵浦啟動及停止 時均有水垂聲響(D)
64.B5F 332車位落水頭封住(D)
65.B5F 328,323,321車位後方落 水頭封住(D)
66.B5F 327車位後方落水頭封住 (D)
67.B5F 323車位後方落水頭封住 (D)
68.B5F 321車位後方落水頭封住 (D)
70.B5F 333車位落水頭封住(D)
8. 清潔問題
1.各棟下水池池底均有砂石沉積 未清洗(D)
2.各棟下水池內爬梯均有鏽蝕現象(D)
21.C棟B5F揚水控制盤盤面及上 方遭水泥汙染(D)
37.B棟上水池池底均有砂石沉積 未清洗(D)
45.A棟上水池池底均有砂石沉積 未清洗(D)
46.A棟上水池池底磁磚脫落數片 (D)
53.C棟上水池池底均有砂石沉積 未清洗(D)
74.B4F 243車位落水頭膠帶拆除 不完整。(D)
89.B1F 電信機房與機車道間雜 物堆放，落水頭無法查看。(D)
9. 其他問題
24.B5F消防水池人孔蓋收邊不良 (D)
25.B5F305號車位後方壁面滲水 (D)
38.B棟上水池極棒座設置高度低 於地面，容易造成積水而短路 (D)
44.B棟R1F(B5戶15F)住戶壓家馬 達出線口朝上，下雨時雨水會直 接流入管內(D)
49.A棟上水池人孔旁有預留之 PVC配管未封閉或防雨措施(D)
54.C棟上水池極棒座設置高度低 於地面，容易造成積水而短路 (D)
78.B3F C棟蓄水池排水口內有異物(D)
102.B棟R1F出電梯左手邊大陽台 ，花圃邊緣有二個落水頭堵塞。 (D)
104.C棟R1F出電梯右手邊大陽台 ，花圃邊緣有四個落水頭堵塞。 (D)